Ünalan, toplu taşımaya yakınlığı ve genel konumu itibariyle fiyat performans bir mahalledir.

Beğendiklerim
• [✓] Altyapı iyi, su baskını sorunu yok
• [✓] Aidatlar bütçe dostu
• [✓] Fiber internet altyapısı var
• [✓] Depreme dayanıklı
• [✓] Asansör bakımı düzenli yapılıyor
• [✓] Toplu taşımaya yakın
• [✓] Yeni bina

Beğenmediklerim
• [X] Kapalı garaj yok

Avantajlar: Konum ve Ulaşım: Sitenin ilk bloklarının metro ve E5'e olan yakınlığı, toplu taşıma kullanımı açısından büyük bir avantaj sağlıyor. Özellikle şehir içi ulaşımın kolay olması, yoğun iş temposuna sahip kişiler için önemli bir artı. Geniş Sosyal Alanlar: Site içerisinde geniş yeşil alanlar, tenis kortu, küçük bir futbol sahası ve parklar bulunuyor. Bunlar, sakinlerin sosyal aktivitelerine olanak tanıyor. Ancak çocuk popülasyonunun az olması ve parkların genelde boş olması, bu alanların kullanımını sınırlı kılıyor. Merkezi Isıtma Verimliliği: Kış aylarında merkezi ısıtmanın verimli çalışması, aidatların yüksekliğine rağmen sakinler için bir memnuniyet kaynağı. Bu durum, soğuk havalarda enerji giderlerini optimize ediyor. Otopark Alanı: Site genelinde otopark alanı geniş tutulmuş. Bu, gündüz saatlerinde park sorunu yaşamamak adına avantaj sağlıyor. Dezavantajlar: Mimari Tasarım: Dairelerde salon ve antre birleşik bir şekilde tasarlanmış olup, tüm odalara salondan geçiş yapılması mahremiyet açısından sıkıntı yaratabilir. Ayrıca orijinal projede tek tuvalet bulunması, büyük aileler için yetersiz olabilir. Otopark Kullanım Sorunu: Akşam saat 6-7’den sonra otoparkta yer bulmak zorlaşıyor ve gece saatlerinde park imkânı neredeyse tamamen ortadan kalkıyor. Bu, araç sahipleri için önemli bir problem. Güvenlik Eksikliği: Sitenin güvenlik hizmetleri, kontrol ve teyit sisteminin olmaması nedeniyle yetersiz görünüyor. Misafir girişlerinde ev sahipleriyle iletişim kurulmaması, güvenlik açıklarına yol açabiliyor. Çevresel Faktörler: Caddeye ve E5'e yakınlık, toplu taşıma açısından avantajlı olsa da gürültü ve toz gibi olumsuzlukları beraberinde getiriyor. Bu durum, özellikle caddeye yakın bloklarda oturan sakinlerin yaşam kalitesini düşürebiliyor. Tapu ve Mülkiyet Sorunları: Site dahilindeki birçok yeşil alan ve otopark kısmı belediyeye ait olup ecrimisil ödeme yöntemiyle kiralanmış durumda. Bu, uzun vadeli mülkiyet açısından belirsizlik yaratıyor. Dairelerin arsa paylarının düşük olması (örneğin giriş katlarda yaklaşık 30 m²) ve üst kat dublekslerin tapusuz alanları kullanarak genişletilmiş olması, hukuki sorunlara neden olabilecek unsurlar arasında. Tenis Kortu ve Sosyal Alanlar: Tenis kortunun ücretli olması, kullanımı kısıtlayabiliyor. Küçük futbol sahası ise genelde çocuklar tarafından yoğun şekilde kullanılıyor, bu da belirli saatlerde alanın erişilebilirliğini zorlaştırıyor.

Beğendiklerim
• [✓] Toplu taşımaya yakın
• [✓] Isınma izolasyon sorunu yok

Beğenmediklerim
• [X] Otopark sorunu var
• [X] Eski bina
• [X] Çok gürültülü