Üyelik Sözleşmesi

Bireysel Üyelik Sözleşmesi

1. Taraflar

İşbu Bireysel Üyelik Sözleşmesi (bundan böyle “Üyelik Sözleşmesi” olarak anılacaktır), “Meclis Mahallesi Ziyade Sokak No.38 D.2 Sancaktepe İSTANBUL” adresinde mukim Muda Bilişim – Murat Dalkıç (bundan böyle kısaca "EMLAKYORUM" olarak anılacaktır) ile www.emlakyorum.com alan adlı internet sitesinde sunulacak olan hizmetlerden faydalanmak amacıyla www.emlakyorum.com internet sitesine üye olmak için internet sitesinde yer alan üyelik formunda bilgileri belirtilen ve işbu Üyelik Sözleşmesi ile ayrılmaz parçası olan eklerine ve emlakorum.net.net internet sitesinde yer alan şart ve kurallara onay veren müşteri (bundan böyle "Üye" olarak anılacaktır) arasında elektronik ortamda akdedilerek yürürlüğe girmiştir.

2. Tanımlar

“Hesap Ayarlarım ” sayfası: Üye’nin İnternet Sitesi’nde yer alan çeşitli uygulamalardan ve Hizmetler’den yararlanabilmesi için gerekli işlemleri gerçekleştirebildiği, kişisel bilgilerini, tercihlerini, uygulama bazında kendisinden talep eden bilgileri girdiği, sadece Üye tarafından belirlenen kullanıcı adı ve şifre ile erişilebilen Üye’ye özel sayfadır.

"EMLAKYORUM Arayüzü" : EMLAKYORUM ve Üyeler tarafından oluşturulan içeriğin Kullanıcı’lar tarafından görüntülenebilmesi ve EMLAKYORUM Veritabanı’nından sorgulanabilmesi amacıyla Kullanıcılar tarafından kullanılan; 5846 Sayılı Fikir ve Sanat Eserleri Kanunu kapsamında korunan ve tüm fikri hakları EMLAKYORUM’a ait olan tasarımlar içerisinde İnternet Sitesi üzerinden yapılabilecek her türlü işlemin gerçekleştirilmesi için bilgisayar programına komut veren internet sayfaları.

“EMLAKYORUM Hizmetleri” ("Hizmet/ Hizmetler"): İnternet Sitesi içerisinde Üye’nin işbu “Üyelik Sözleşmesi” içerisinde tanımlı olan iş ve işlemlerini gerçekleştirmelerini sağlamak amacıyla “EMLAKYORUM” tarafından sunulan uygulamalardır. "EMLAKYORUM", İnternet Sitesi içerisinde sunulan Hizmetler’de dilediği zaman değişiklikler ve/veya uyarlamalar yapabilir. Yapılan değişiklikler ve/veya uyarlamalarla ilgili Üye’nin uymakla yükümlü olduğu kural ve koşullar İnternet Sitesi’nden Üye’ye duyurulur, açıklanan şartlar ve koşullar İnternet Sitesi’nde yayımlandığı tarihte Üye tarafından kabul edilmiş sayılır ve yürürlüğe girer.

"EMLAKYORUM Üyelik Hesabı": Üye’nin İnternet Sitesi içerisinde sunulan hizmetlerden yararlanmak için gerekli olan iş ve işlemleri gerçekleştirdiği, Üyelik ile ilgili konularda EMLAKYORUM’a talepte bulunduğu, Üyelik bilgilerini güncelleyip, sunulan hizmetlerle ilgili raporlamaları görüntüleyebildiği, kendisinin belirlediği ve münhasıran kendisi tarafından kullanılacağını taahhüt ettiği kullanıcı adı ve şifre ile İnternet Sitesi üzerinden eriştiği Hesap Ayarlarım ’ internet sayfaları bütünü.

“EMLAKYORUM Veritabanı” : İnternet Sitesi dahilinde erişilen içeriklerin depolandığı, tasnif edildiği, sorgulanabildiği ve erişilebildiği EMLAKYORUM’a ait olan 5846 Sayılı Fikir ve Sanat Eserleri Kanunu gereğince korunan veritabanıdır.

“İçerik”: İnternet Sitesi’nde yayınlanan ve erişimi mümkün olan her türlü bilgi, yazı, dosya, resim, video, rakam vb. görsel, yazımsal ve işitsel imgeler.

“Kişisel Veri”: 6698 sayılı Kişisel Verilerin Korunması Hakkında Kanunu’nda (Bundan böyle “KVKK” olarak anılacaktır.) yapılan kişisel veri tanımını ifade eder.

“Kullanıcı/Kullanıcılar”: İnternet Sitesi’ne erişen her gerçek veya tüzel kişi.

“Özel nitelikli kişisel veri”: Kişilerin ırkı, etnik kökeni, siyasi düşüncesi, felsefi inancı, dini, mezhebi veya diğer inançları, kılık ve kıyafeti, dernek, vakıf ya da sendika üyeliği, sağlığı, cinsel hayatı, ceza mahkûmiyeti ve güvenlik tedbirleriyle ilgili verileri ile biyometrik ve genetik verileri özel nitelikli kişisel veridir.

“İnternet Sitesi”: www.emlakyorum.com isimli alan adından ve bu alan adına bağlı alt alan adlarından oluşan EMLAKYORUM’un Hizmet/Hizmetler’ini sunduğu internet sitesi (“Site”).

“Üye/Üyeler”: İnternet Sitesi’ne üye olan ve İnternet Sitesi dahilinde sunulan hizmetlerden belirlenen koşullar dahilinde yararlanan Kullanıcı.

“Üyelik”: Üye olmak isteyen Kullanıcı’nın, İnternet Sitesi’ndeki üyelik formunu doğru ve gerçek bilgilerle doldurması, verdiği kimlik bilgilerinin EMLAKYORUM tarafından kabul edilmesi ve bildirimi ile kazanılan statüdür. Üyelik işlemleri tamamlanmadan Üye olma hak ve yetkisine sahip olunamaz. Üyelik hak ve yükümlülükleri, başvuruda bulunana ait olan, kısmen veya tamamen herhangi bir üçüncü şahsa devredilemeyen hak ve yükümlülüklerdir. Üyelik başvurusu herhangi bir sebep gösterilmeksizin EMLAKYORUM tarafından reddedilebilir veya ek şart ve koşullar talep edilebilir. EMLAKYORUM gerekli görmesi halinde Üye’nin Üyelik statüsünü sona erdirebilir, Üyelik’i herhangi bir sebeple sona erenin sonradan yapacağı Üyelik başvurusunu kabul etmeyebilir.

"Üyelik Sözleşmesi": İnternet Sitesi’nde yer alan şartlar ve koşullar ile eklerden oluşan, kullanıcının üyelik formu’nun eki olan Üyelik Sözleşmesi’ni anladığına ve kabul ettiğine ilişkin elektronik olarak verdiği onay neticesinde elektronik ortamda akdedilen, ayrılmaz parçası olan ekler ile İnternet Sitesi’nde yer alan şart ve kurallarla birlikte bir bütün olan elektronik sözleşme.

3. Sözleşme’nin Konusu ve Kapsamı

İşbu Üyelik Sözleşmesi, gayrimenkul, sokak, semt, ilçe vb. yerlerin tanıtılması, yorumlanması işlemlerinin gerçekleştirilmesi amacına yönelik olarak söz konusu yer ve mekanlara ilişkin , görüş ve yorumların yayımlanması, listelenmesi ve görüntülenmesi için seçeneklerin sunulması ve bu görüş ve yorumların Üye ve Kullanıcıların görüntüleyebilmeleri için erişimlerine sunulmasını sağlamak amacıyla düzenlenmiş olup, Üyelik Sözleşmesi’nin konusu, İnternet Sitesi’nde sunulan Hizmetler’in, bu Hizmetler’den yararlanma şartları ile tarafların hak ve yükümlülüklerinin tespitidir. Üyelik Sözleşmesi ve ekleri ile İnternet Sitesi içerisinde yer alan kullanıma, üyeliğe ve Hizmetler’e ilişkin EMLAKYORUM tarafından yapılan tüm uyarı, bildirim, uygulama ve açıklama gibi beyanlar kapsam dâhilindedir. Kullanıcı, işbu Üyelik Sözleşmesi hükümlerini kabul etmekle, İnternet Sitesi içinde yer alan kullanıma, üyeliğe ve hizmetlere ilişkin EMLAKYORUM tarafından açıklanan her türlü beyana uygun davranacağını kabul ve taahhüt etmektedir.

4. Üyelik Şartları

4.1. İnternet Sitesi’ne üye olabilmek için reşit olmak ve EMLAKYORUM tarafından işbu Üyelik Sözleşmesi kapsamında geçici olarak üyelikten uzaklaştırılmamış, üyeliği askıya alınmamış veya üyelikten süresiz olarak yasaklanmamış olmak gerekmektedir.

4.2. EMLAKYORUM herhangi bir zamanda gerekçe göstermeden, bildirimde bulunmadan, tazminat, ceza vb. sair yükümlülüğü bulunmaksızın derhal yürürlüğe girecek şekilde işbu Üyelik Sözleşmesi’ni tek taraflı olarak feshedebilir, Üye’nin Üyelik’ine son verebilir veya geçici olarak durdurabilir. İnternet Sitesi’nde belirtilen kurallara aykırılık halleri, Üye’nin EMLAKYORUM bilgi güvenliği sistemine risk oluşturması halleri üyeliğe son verme veya üyeliği geçici durdurma hallerindendir.

5. Tarafların Hak ve Yükümlülükleri

5.1. Üye’nin Hak ve Yükümlülükleri

5.1.1. Üye, İnternet sitesi’nde belirtilen kurallara, beyanlara, yürürlükteki tüm mevzuata ve ahlak kurallarına uygun hareket edeceğini, Üyelik Sözleşmesi hükümleri ile İnternet Sitesi’ndeki tüm şart ve kuralları anladığını ve onayladığını, İnternet Sitesi’nde yer alan üyelik formu’nu tam ve eksiksiz doldurduğunu kabul ve taahhüt etmektedir. Üye, Üyelik Sözleşmesi altında belirtilen hususlar ile ilgili olarak herhangi bir itiraz ve defi ileri sürmeyeceğini beyan ve taahhüt etmektedir.

5.1.2. Üye, EMLAKYORUM’un yürürlükteki mevzuat hükümleri gereğince resmi makamlara açıklama yapmakla yükümlü olduğu durumlarda; Üyeler’e ait gizli/özel/kişisel veri-özel nitelikli kişisel veri/ticari bilgileri resmi makamlara açıklamaya yetkili olduğunu, bu sebeple EMLAKYORUM’dan her ne nam altında olursa olsun tazminat talep etmeyeceğini kabul ve taahhüt etmektedir. Bunun haricinde Üye’nin İnternet Sitesi üzerinde oluşturmuş olduğu görüş ve yorumlarla ilgili olarak herhangi bir kişi ya da kurumun haklarının ihlal edildiği iddiası ile EMLAKYORUM’a bildirimde bulunması, yargı yoluna başvuracağını bildirmesi halinde; Üye’nin kendisine bildirdiği ad-soyad bilgisini EMLAKYORUM ilgili tarafa verebilir.

5.1.3. Üye’lerin, EMLAKYORUM Üyelik Hesabı’na girişte kullandıkları kullanıcı adı ve şifrenin güvenliğini sağlamaları, münhasıran ve münferiden kendileri tarafından kullanılmasını temin etmeleri, üçüncü kişilerden saklamaları tamamen kendi sorumluluğundadır. Bu konuda ihmal veya kusurlarından dolayı diğer Üye’lerin ve/veya EMLAKYORUM’un ve/veya üçüncü kişilerin uğradığı veya uğrayabileceği maddi ve/veya manevi her tür zararlardan Üye sorumludur.

5.1.4. Üye, İnternet Sitesi dahilinde kendisi tarafından sağlanan bilgilerin ve içeriklerin doğru ve hukuka uygun olduğunu, yayınladıkları içeriklerin genel ahlaka ve adaba aykırı olmayacağını (Yanıltıcı, saldırgan, kişilerin kişilik haklarını zedeleyen, yasa dışı bir iş ve eylemi teşvik eden, tehdit ve taciz edici içerikler üretmemek dahil olmak üzere), üçüncü kişilerin kişilik hakları ve telif haklarını ihlal etmeyeceğini, haksız rekabet kurallarına aykırı davranmayacağını, ayrıca söz konusu bilgi ve içeriklerin İnternet Sitesi üzerinde yayınlanmasının veya bu içeriklerle bağlantılı ürünlerin satışının ve teşhirinin, yürürlükteki mevzuat doğrultusunda herhangi bir hukuka aykırılık yaratmadığını kabul ve taahhüt etmektedir. Ayrıca Üye, başkalarının İnternet Sitesi’ı kullanmasını önleyici veya zorlaştırıcı faaliyet ve işlemlerde bulunamaz. EMLAKYORUM, Üye tarafından EMLAKYORUM’a iletilen veya İnternet Sitesi üzerinden Üye tarafından yüklenen bilgilerin ve içeriklerin doğruluğunu araştırmakla yükümlü ve sorumlu olmadığı gibi herhangi bir denetim yapmak yükümlülüğü bulunmamaktadır. Söz konusu bilgi ve içeriklerin yanlış veya hatalı olmasından veya yayınlanmasından dolayı sonradan oluşabilecek her türlü olumsuzluklardan ve zararlardan EMLAKYORUM sorumlu tutulamaz. Üye tarafından oluşturulan bilgi ve içeriklerin uygunsuz veya hukuka aykırı olmasından dolayı şikayet/haberdar edilme veya EMLAKYORUM’un takdiri uyarınca söz konusu bilgi ve içeriklerin silinmiş olması Üye’nin sorumluluğunu ortadan kaldırmaz. Üye, oluşturduğu içeriklerden tek başına tamamen sorumlu olup; herhangi bir sebepten kaynaklı olarak oluşabilecek doğrudan ve/veya dolaylı zararlar için EMLAKYORUM’dan ne nam altında olursa olsun herhangi bir talebi olmayacağını peşinen kabul ve taahhüt eder.

5.1.5. Üye, EMLAKYORUM’un yazılı onayı olmadan işbu Üyelik Sözleşmesi’ni veya bu Üyelik Sözleşmesi kapsamındaki hak ve yükümlülüklerini kısmen veya tamamen herhangi bir üçüncü kişiye devredemez.

5.1.6. Üye hukuka uygun amaçlarla İnternet Sitesi üzerinde işlem yapabilir. Üye’nin, İnternet Sitesi dahilinde yaptığı her işlem ve eylemdeki hukuki ve cezai sorumluluk kendisine aittir. Üye, EMLAKYORUM’un ve/veya başka bir üçüncü şahsın ayni veya şahsi haklarına, malvarlığına, kişisel verilerine tecavüz teşkil edecek nitelikteki İnternet Sitesi dâhilinde bulunan resimleri, metinleri, görsel ve işitsel imgeleri, video klipleri, dosyaları, veritabanları, katalogları ve listeleri çoğaltmayacağını, kopyalamayacağını, dağıtmayacağını, işlemeyeceğini, başka veritabanına aktarmayacağını veya bu nitelikte sonuçlar doğurabilecek şekilde İnternet Sitesi’ne yüklemeyeceğini; bu tür eylemler gerçekleştirerek herhangi bir ticari faaliyette bulunmayacağını; gerek bu eylemleri ile gerekse de başka yollarla doğrudan ve/veya dolaylı olarak haksız rekabet teşkil eden davranış ve işlemler gerçekleştirmeyeceğini kabul ve taahhüt etmektedir. Üye’nin işbu Üyelik Sözleşmesi hükümlerine ve hukuka aykırı olarak gerçekleştirdikleri İnternet Sitesi üzerindeki faaliyetler nedeniyle üçüncü kişilerin uğradıkları veya uğrayabilecekleri zararlardan dolayı EMLAKYORUM doğrudan ve/veya dolaylı olarak hiçbir şekilde sorumlu tutulamaz. EMLAKYORUM’un kamu kurumlarına ve/veya üçüncü şahıslara ödemek zorunda kaldığı her türlü tazminat ve/veya idari/adli para cezaları için Üye’ye rücu hakkı saklıdır. EMLAKYORUM’un marka, prestij ve iş kaybı nedeniyle uğrayacağı menfi ve müspet zararları Üye’den tazmin etme hakkı saklıdır.

5.1.7. EMLAKYORUM, Üye’lerin sadece İnternet Sitesi’nde yayımlanan görüş ve yorumların içeriklerini öğrenme amacıyla söz konusu görüş ve yorumların görüntülemesine ve EMLAKYORUM Arayüzü’nü kullanmasına izin vermekte olup, bunun dışında bir amaçla veri tabanı üzerinden belirli bir sayıda veya bütününe yönelik olarak görüş ve yorumlara ulaşılmaya çalışılması, bunların kısmen veya tamamen kopyalanması, bunların başka mecralarda doğrudan veya dolaylı olarak yayınlanması, derlenmesi, işlenmesi, başka veritabanlarına aktarılması, bu veritabanından üçüncü kişilerin erişimine ve kullanımına açılması, İnternet Sitesi üzerindeki yorumlara link verilmesi de dahil olmak üzere benzer fiillerin işlenmesine EMLAKYORUM tarafından izin verilmemekte ve rıza gösterilmemektedir. Bu tür fiiller hukuka aykırı olup; EMLAKYORUM’un gerekli talep, dava ve takip hakları saklıdır.

5.1.8. Üye, üçüncü şahıslarla İnternet Sitesi üzerinden kurmuş olduğu ilişkilerle ilgili EMLAKYORUM’un herhangi bir sorumluluğu bulunmadığını, Tüketicinin Korunması Hakkındaki Kanun ve ilgili sair mevzuat kapsamındaki her türlü talep ve sorumluluğun muhatabının ilgili üçüncü şahıs olduğunu ve bunlara ilişkin olarak her tür sorumluluk ve yükümlülükten EMLAKYORUM’u ibra ettiğini kabul ve taahhüt etmektedir.

5.2. EMLAKYORUM’un Hak ve Yükümlülükleri

5.2.1. EMLAKYORUM, işbu Üyelik Sözleşmesi’nde bahsi geçen hizmetleri; ilgili hizmetlerin sunumuyla ilgili EMLAKYORUM Üyelik Hesabı içerisinde belirtilen açıklamalar ve işbu Üyelik Sözleşmesi’nde belirtilen koşullar dâhilinde yerine getirmeyi, işbu Üyelik Sözleşmesi kapsamında belirtilen hizmetlerin sunulabilmesi için gerekli olan teknolojik altyapıyı tesis etmeyi ve işletmeyi kabul, beyan ve taahhüt eder. İşbu madde içerisinde belirtilen teknolojik altyapı tesis etme yükümlülüğü, sınırsız ve eksiksiz bir hizmet taahhüdü anlamına gelmemektedir; EMLAKYORUM her zaman herhangi bir bildirimde bulunmadan işbu Üyelik Sözleşmesi ile belirlenen hizmetlerini ve teknolojik altyapısını durdurabilir veya son verebilir.

5.2.2. EMLAKYORUM, İnternet Sitesi’nde sunulan Hizmetleri ve İçerikleri her zaman değiştirebilme; Üyeler’in sisteme yükledikleri bilgileri ve içerikleri İnternet Sitesi kullanıcıları da dâhil olmak üzere üçüncü kişilerin erişimine kapatabilme ve silme hakkını saklı tutmaktadır. EMLAKYORUM, bu hakkını hiçbir bildirimde bulunmadan ve önel vermeden kullanabilir. Üyeler, EMLAKYORUM’un talep ettiği değişiklik ve/veya düzeltmeleri ivedi olarak yerine getirmek zorundadırlar. Değişiklik ve/veya düzeltmeleri gerekli görüldüğü takdirde EMLAKYORUM yapabilir. EMLAKYORUM tarafından talep edilen değişiklik ve/veya düzeltme taleplerinin, kullanıcılar tarafından zamanında yerine getirilmemesi sebebiyle doğan veya doğabilecek zararlar, hukuki ve cezai sorumluluklar tamamen kullanıcılara aittir.

5.2.3. İnternet Sitesi üzerinden, EMLAKYORUM’un kendi kontrolünde olmayan satıcılar, sağlayıcılar ve başkaca üçüncü kişilerin sahip olduğu ve işlettiği başka internet sitelerine ve/veya portallara, dosyalara veya içeriklere link verebilir. Bu linkler Üyeler tarafından veya sadece referans kolaylığı nedeniyle EMLAKYORUM tarafından sağlanmış olabilir ve linkin yöneldiği internet sitesini veya işleten kişisini desteklemek amacıyla veya internet sitesi veya içerdiği bilgilere yönelik herhangi bir türde doğrulama beyanı veya garanti niteliği taşımamaktadır. İnternet Sitesi üzerindeki linkler vasıtasıyla erişilen portallar, internet siteleri, dosyalar ve içerikler, bu linkler vasıtasıyla erişilen portallar veya internet sitelerinden sunulan hizmetler veya ürünler veya bunların içeriği hakkında EMLAKYORUM’un herhangi bir sorumluluğu yoktur.

5.2.4. EMLAKYORUM, İnternet Sitesi’nin işleyişine, hukuka, başkalarının haklarına, Üyelik Sözleşmesi koşullarına, kişisel verilerin korunmasına genel ahlak kurallarına aykırı olan ve benzeri nitelikteki mesajları, içerikleri istediği zaman ve şekilde erişimden kaldırabilir; EMLAKYORUM bu mesaj ve içeriği giren Üye’nin üyeliğine herhangi bir bildirim yapmadan son verebilir.

5.2.5. EMLAKYORUM’un, EMLAKYORUM çalışanlarının ve yöneticilerinin, İnternet Sitesi’nde Üye’ler ve Kullanıcı’lar tarafından sağlanan içeriklerin hukuka uygun olup olmadığını, gerçekliğini, doğruluğunu araştırmak ve kontrol etmek yükümlülüğü bulunmamaktadır. İnternet Sitesi’ndeki Üye’ler ve Kullanıcı’lar oluşturdukları içeriklerden bizzat, tamamen sorumludur.

5.2.6. EMLAKYORUM, 5651 sayılı "İnternet Ortamında Yapılan Yayınların Düzenlenmesi ve Bu Yayınlar Yoluyla İşlenen Suçlarla Mücadele Edilmesi Hakkında Kanun" kapsamında ve bu Kanun doğrultusunda Telekomünikasyon Kurumu İletişim Başkanlığı’nın 17.01.2013 tarih ve 581 Belge no’lu yazısı ile "Yer Sağlayıcı" olarak faaliyet göstermektedir.

6. Gizlilik Politikası

6.1. EMLAKYORUM, İnternet sitesi’nde Üyeler’le ilgili bilgileri işbu Üyelik Sözleşmesi ve işbu Üyelik Sözleşmesi’nin eklerinden biri ve ayrılmaz parçası olan EK-2’teki Gizlilik Politikası kapsamında kullanabilir. EMLAKYORUM Üye’lere ait gizli bilgileri ancak Gizlilik Politikası’nda belirtilen koşullar dâhilinde üçüncü kişilere açıklayabilir veya kullanabilir.

6.2. EMLAKYORUM, Üyelik Sözleşmesi ile belirlenen amaç ve kapsam dışında da Üye olma aşamasında üyelik formu ile talep edilen ad-soyad, telefon numarası, e-posta adresi gibi bilgileri; yürürlükte bulunan mevzuatta öngörülen koşullara tabi şekilde ve gerektiğinde ek onayları ve açık rızaları almak suretiyle sms, e-posta, site içi bilgilendirmeler ve benzeri yöntemlerle, tanıtım ve bilgilendirme amaçlı iletişim faaliyetleri, araştırma, pazarlama faaliyetleri ve istatistikî analizler yapmak amacıyla veya gerektiğinde Üye ile temas kurmak için kullanabilir. Yine yürürlükte bulunan mevzuatta öngörülen koşullara tabi şekilde ve gerektiğinde ek onayları ve açık rızaları almak suretiyle kişisel veriler aynı zamanda Emlakyorum.com’in süreçlerini iyileştirme amaçlı araştırmalar yapmak, veri tabanı oluşturmak ve pazar araştırmaları yapmak için EMLAKYORUM’un işbirliği içinde olduğu firmalara aktarılabilir, bu firmalar tarafından işlenebilir ve kullanılabilir.

6.3. Üye’nin kişisel veri teşkil edebilecek ve kendisi tarafından İnternet Sitesi’ne girilen veriler EMLAKYORUM tarafından Üyelik Sözleşmesi kapsamında; İnternet Sitesi’nin fonksiyonlarının kullandırılması, hizmetlerin ve içeriklerin sağlanması ve yukarıda sayılan amaçlarla KVKK dahil yürürlükteki mevzuata uygun olarak toplanmakta ve işlenmektedir. Üye, işbu Üyelik Sözleşmesi ve eklerindeki kişisel verilerin kullanımı ile ilgili olarak işbu Üyelik Sözleşmesi ve eklerinde belirtilmiş olan amaçlar doğrultusunda ve/veya İnternet Sitesi’nin fonksiyonlarının kullanılabilmesi için kişisel verilerin toplanması, işlenmesi ve aktarılmasına rıza gösterdiğini kabul ve beyan eder. Kişisel Verilerin Korunması Hakkında detaylı bilgi için https://www.emlakyorum.com /sozlesmeler/kisisel-verilerin-korunmasi-ve-islenmesi-hakkinda-bilgilendirme-58 sayfası ziyaret edilmelidir. EMLAKYORUM Kişisel Verilerin Korunması Politikası’nda ve sair kişisel veriler ile ilgili politika, prosedür, sözleşme maddeleri ve kullanım koşullarında istediği zaman değişiklik yapabilir. Değişiklikler İnternet Sitesi’nde yayınlandığı anda yürürlüğe girer. Üye bu değişiklikleri takip etmekle yükümlü olup, EMLAKYORUM’dan bu değişikliklerle ilgili herhangi bir talepte veya zarar ziyan iddiasında bulunamaz.

6.4. Üye, İnternet Sitesi dahilinde eriştiği bilgileri yalnızca bu bilgileri ifşa eden Üye’nin veya EMLAKYORUM’un ifşa ettiği amaçlara uygun olarak kullanmakla yükümlü olup, elde ettiği KULLANICILAR’a veya üçüncü kişilere ait Kişisel Verilerin korunmasından, işlenmesinden, aktarılmasından ve KVKK kapsamındaki tüm yükümlülüklerden kendisinin sorumlu olduğunu, EMLAKYORUM’un kendi sistemlerinde internet sitesinin kullanımı için zorunlu olarak topladığı kişisel veriler dışındaki hiçbir kişisel veri için KVKK kapsamında herhangi bir yükümlülüğünün ve sorumluluğunun olmadığını kabul, beyan ve taahhüt eder. Üye; kişisel verilerin korunması yükümlülüğüne aykırı hareket etmesi veya kişisel verileri işlemesi, aktarması veya sair surette bir işleme konu etmesi ve bu kullanımın bir ihlal meydana getirmesi durumunda, Kişisel Verileri Koruma Kurulu’nun veya idari makamların veya mahkemelerin kişisel verilerle ilgili olarak verdikleri kararlar neticesinde EMLAKYORUM’un bir zarara uğraması durumunda bu zararı ilk talepte nakden ve defaten tazmin edeceğini kabul, beyan ve taahhüt eder.

6.5. Üye, bir Avrupa Birliği mukimi gerçek kişi olması durumunda kendi kişisel verileri ile ilgili olarak 6698 sayılı Kişisel Verilerin Korunması Hakkında Kanun ve ikincil düzenlemeleri ile Kişisel Verileri Koruma Kurulu kararlarının ve düzenlemelerinin uygulanacağını, çıkabilecek tüm hukuki sorunlarda kanunlar ihtilafı kurallarına bakılmadan Türk iç hukukunun uygulanacağını, 95/46/EC sayılı Avrupa Birliği Direktifi’nin ve Mayıs 2018 tarihinde Avrupa Birliği’nde yürürlüğe girecek Genel Veri Koruma Regülasyonu’nun (GDPR) uygulanmayacağını, Türk Milletlerarası Özel Hukuk ve Usul Hukuku Hakkında Kanun’un kanunlar ihtilafı kaidelerinin uygulanmasını talep etmekten feragat ettiğini kabul, beyan ve taahhüt eder.

6.6. Üye, EMLAKYORUM üyeliği ve/veya yayımladığı görüş ve yorumlar nedeniyle alenileşmiş olan kişisel verilerinin Google veya diğer arama motorları veya benzer verileri indeksleyen sistemler tarafından kaydedilmesi, işlenmesi, arama sonuçlarında çıkarılması gibi durumlar için EMLAKYORUM’un herhangi bir dahiliyetinin, katkısının olmadığını ve kişisel verilerinin indesklenmek veya sair yöntemlerle aramaya mahsus yapılandırılmış sistemlerde herhangi bir şekil ve surette işlenmesi veya aktarılmasından dolayı “EMLAKYORUM”un herhangi bir sorumluluğunun olmadığını, veri sahibi olarak yapacağı başvuru taleplerini başta indekslemeyle ilgili süreçlerde veri sorumlusu sıfatını haiz olan Google olmak üzere diğer arama motorları veya arama sistemleri, indeksleme sistemleri işleten veri sorumlusu gerçek ve/veya tüzel kişilere yöneltmeyi kabul, beyan ve taahhüt eder.

6.7. Üye görüş ve yorum oluştururken veya herhangi bir nedenle özel nitelikli kişisel verilerini EMLAKYORUM İnternet Sitesi’i üzerinden yayınladığı takdirde, özel nitelikli kişisel verilerin bu şekilde aleniyet kazandığını ve aleniyet kazanan özel nitelikli kişisel verilerinin alenileştirme amacına bağlı olarak EMLAKYORUM tarafından kullanılabileceğini, aktarılabileceğini, işlenebileceğini bildiğini; işbu işleme faaliyetlerinin de hukuka aykırılık teşkil etmeyeceğini bildiğini kabul, beyan ve taahhüt eder.

7. Fikri Mülkiyet Hakları

Üyeler, EMLAKYORUM hizmetlerini, EMLAKYORUM bilgilerini ve EMLAKYORUM’un telif haklarına tabi çalışmalarını satmak, işlemek, paylaşmak, dağıtmak, sergilemek veya başkasının EMLAKYORUM’un hizmetlerine erişmesi veya kullanmasına izin vermek hakkına sahip değildirler. İşbu İnternet Sitesi kullanım koşulları dâhilinde EMLAKYORUM tarafından sarahaten izin verilen durumlar haricinde EMLAKYORUM’un telif haklarına tabi çalışmalarını çoğaltamaz, işleyemez, dağıtamaz veya bunlardan türemiş çalışmalar yapamaz.

8. Sözleşme Değişiklikleri

EMLAKYORUM, tamamen kendi takdirine bağlı ve tek taraflı olarak işbu Üyelik Sözleşmesi’ni uygun göreceği herhangi bir zamanda İnternet Sitesi’nde yayınlayarak değiştirebilir. İşbu Üyelik Sözleşmesi’nin değişen hükümleri, İnternet Sitesi’nde yayınlandığı tarihte geçerlilik kazanarak yürürlüğe girecek ve Üyeleri bağlayacaktır, geri kalan hükümler aynen yürürlükte kalarak hüküm ve sonuçlarını doğurmaya devam edecektir. İşbu Üyelik Sözleşmesi, Üye’nin tek taraflı beyanları ile değiştirilemez.

9. Mücbir Sebepler

Hukuken mücbir sebep sayılan tüm durumlarda, EMLAKYORUM işbu Üyelik Sözleşmesi ile belirlenen edimlerinden herhangi birini geç veya eksik ifa etme veya ifa etmeme nedeniyle yükümlü değildir. Bu ve bunun gibi durumlar, EMLAKYORUM için, gecikme, eksik ifa etme veya ifa etmeme veya temerrüt addedilmeyecek veya bu durumlar için EMLAKYORUM’dan herhangi bir ad altında tazminat talep edilemeyecektir. Mücbir sebep terimi; doğal afet, isyan, savaş, grev, iletişim sorunları, altyapı ve internet arızaları, sisteme ilişkin iyileştirme veya yenileştirme çalışmaları ve bu sebeple meydana gelebilecek arızalar, elektrik kesintisi ve kötü hava koşulları da dâhil ve fakat bunlarla sınırlı olmamak kaydıyla ilgili tarafın makul kontrolü haricinde ve EMLAKYORUM’un gerekli özeni göstermesine rağmen önleyemediği kaçınılamayacak olaylar olarak yorumlanacaktır.

10. Uygulanacak Hukuk ve Yetki

İşbu Üyelik Sözleşmesi’nin uygulanmasında, yorumlanmasında ve işbu Üyelik Sözleşmesi dâhilinde doğan hukuki ilişkilerin yönetiminde yabancılık unsuru bulunması durumunda Türk kanunlar ihtilafı kuralları hariç olmak üzere doğrudan Türk Hukuku uygulanacaktır. İşbu Üyelik Sözleşmesi’nden dolayı doğan veya doğabilecek her türlü ihtilafın hallinde İstanbul Merkez (Çağlayan) Mahkemeleri ve İcra Daireleri yetkilidir.

11. "EMLAKYORUM" Kayıtlarının Geçerliliği

Üye, işbu Üyelik Sözleşmesi’nden doğabilecek ihtilaflarda EMLAKYORUM Veritabanında, sunucularında tuttuğu elektronik ve sistem kayıtlarının, ticari kayıtlarının, defter kayıtlarının, mikrofilm, mikrofiş ve bilgisayar kayıtlarının muteber bağlayıcı, kesin ve münhasır delil teşkil edeceğini, EMLAKYORUM’u yemin teklifinden beri kıldığını ve bu maddenin HMK 193. Madde anlamında delil sözleşmesi niteliğinde olduğunu kabul, beyan ve taahhüt eder.

12. Bütünlük

İşbu Üyelik Sözleşmesi’nin herhangi bir hükmünün geçersizliği, yasaya aykırılığı ve uygulanamazlığı, sözleşmenin geri kalan hükümlerinin yürürlüğünü etkilemeyecektir.

13. Yürürlük

İşbu Üyelik Sözleşmesi ve Üyelik Sözleşmesi’yle atıfta bulunulan ve Üyelik Sözleşmesi’nin ayrılmaz bir parçası olan ekler ile İnternet Sitesi’nde yer alan kurallar ve şartlar, Üye’nin elektronik olarak onay vermesi ile elektronik ortamda akdedilerek yürürlüğe girmiştir. Üyelik Sözleşmesi’nin herhangi bir hükmünün geçersizliği, mevzuata aykırılığı veya uygulanabilir olmaması sözleşmenin geri kalan hükümlerinin yürürlüğünü etkilemeyecektir.

14. Sözleşme Ekleri

14.1. Üye, “Ek-1 Kullanım Koşulları,Ek-2 Gizlilik Politikası,Ek-3 EMLAKYORUM Hizmetleri” ile İnternet Sitesi’nde yayınlanan şartlar ve kuralların, işbu Üyelik Sözleşmesi’nin eki ve ayrılmaz olduğunu, içeriklerini okuyup anladığını, Üye olarak Üyelik Sözleşmesi ile eklerine ve İnternet Sitesi’nde yayınlanan şartlarla kurallara uygun davranacağını kayıtsız ve şartsız olarak kabul ettiğini beyan ve taahhüt etmektedir.

EKLER:

Ek-1 Kullanım Koşulları

Ek-2 Gizlilik Politikası

Ek-3 EMLAKYORUM Hizmetleri

EK - 1 Kullanım Koşulları

1. KULLANIM KOŞULLARI

www.emlakyorum.com alan adlı internet sitesini kullanmak için lütfen aşağıda yazılı koşulları okuyunuz. www.emlakyorum.com internet sitesini (bundan böyle “İnternet Sitesi” olarak anılacaktır) ziyaret ederek ve/veya Üye olarak, işbu Kullanım Koşulları’nı okuduğunuzu, içeriğini tamamen anladığınızı, Kullanım Koşulları’nda belirtilen ve İnternet Sitesi’nde bulunan ve zaman içinde yer alacak tüm hususları kayıtsız ve şartsız olarak kabul ettiğinizi, İnternet Sitesi’nde belirtilen tüm hususlarla ilgili olarak herhangi bir itiraz ve defi ileri sürmeyeceğinizi kabul, beyan ve taahhüt ediyorsunuz. Bu koşulları kabul etmediğiniz takdirde, lütfen İnternet Sitesi’ni kullanmaktan vazgeçiniz.

1.1. İşbu İnternet Sitesi’nin sahibi “Meclis Mahallesi Ziyade Sokak No.38 D.2 Sancaktepe İSTANBUL” adresinde mukim MUDA BİLİŞİM – MURAT DALKIÇ . (bundan böyle kısaca "EMLAKYORUM" olarak anılacaktır)’dir. İnternet sitesi’nde sunulan ve işbu Kullanım Koşulları’nın 3. maddesinde belirtilen hizmetler, EMLAKYORUM tarafından sağlanmaktadır.

1.2. EMLAKYORUM işbu Kullanım Koşulları’nı, İnternet Sitesi’nde yer alan her tür bilgi, görüş, yorum ve İçerik’i, Kullanıcı’ya herhangi bir ihbarda veya bildirimde bulunmadan dilediği zaman değiştirebilir. Bu değişiklikler periyodik olarak İnternet Sitesi’nde yayımlanacak ve yayımlandığı tarihte geçerli olacaktır. İnternet Sitesi hizmetlerinden belirli bir bedel ödeyerek ya da bedelsiz olarak yararlanan veya herhangi bir şekilde İnternet Sitesi’ne erişim sağlayan her gerçek veya tüzel kişi Kullanım Koşulları’nı ve EMLAKYORUM tarafından işbu Kullanım Koşulları’nda yapılan her değişikliği kabul etmiş sayılmaktadır. İşbu Kullanım Koşulları internet sitesi üzerinden yayınlanarak; İnternet Sitesi’ni kullanan her gerçek veya tüzel kişi tarafından erişimi mümkün kılınmıştır.

2. TANIMLAR

“API”: EMLAKYORUM tarafından oluşturulan ve belirli işlevselliklerin sağlanması için tasarlanmış Uygulama Programlama Arabirimi (Application Programming Interface), bağlantılı belgeler (elektronik şekilde olanlar dahil), protokoller ve buna ilişkin ilerideki sürümler, iyileştirmeler, geliştirmeler, programlama düzeltmeleri, güncellemeler ve yükseltmeler.

“Üye/Üyeler”: İnternet Sitesi’ne üye olan ve İnternet Sitesi dahilinde sunulan hizmetlerden işbu Üyelik Sözleşmesi altında belirtilen koşullar dahilinde yararlanan Kullanıcı.

“Üyelik”: Üye olmak isteyen Kullanıcı’nın, İnternet Sitesi’ndeki üyelik formunu doğru ve gerçek bilgilerle doldurması, verdiği kimlik bilgilerinin EMLAKYORUM tarafından kabul edilerek onaylanması ve bildirimi ile kazanılan statüdür. Üyelik işlemleri tamamlanmadan Üye olma hak ve yetkisine sahip olunamaz. Üyelik hak ve yükümlülükleri, başvuruda bulunana ait olan, kısmen veya tamamen herhangi bir üçüncü şahsa devredilemeyen hak ve yükümlülüklerdir. Üyelik başvurusu herhangi bir sebep gösterilmeksizin EMLAKYORUM tarafından reddedilebilir veya ek şart ve koşullar talep edilebilir. EMLAKYORUM gerekli görmesi halinde Üye’nin Üyelik statüsünü sona erdirebilir, Üyelik’i herhangi bir sebeple sona erenin sonradan yapacağı Üyelik başvurusunu kabul etmeyebilir.

"EMLAKYORUM Arayüzü" : EMLAKYORUM ve Üyeler tarafından oluşturulan içeriğin Kullanıcılar tarafından görüntülenebilmesi ve EMLAKYORUM Veritabanı’nından sorgulanabilmesi amacıyla Kullanıcılar tarafından kullanılan; 5846 Sayılı Fikir ve Sanat Eserleri Kanunu kapsamında korunan ve tüm fikri hakları EMLAKYORUM’a ait olan tasarımlar içerisinde İnternet Sitesi üzerinden yapılabilecek her türlü işlemin gerçekleştirilmesi için bilgisayar programına komut veren internet sayfaları.

“EMLAKYORUM Hizmetleri” ("Hizmet/ Hizmetler"): İnternet Sitesi içerisinde Üye’nin işbu Üyelik Sözleşmesi içerisinde tanımlı olan iş ve işlemlerini gerçekleştirmelerini sağlamak amacıyla EMLAKYORUM tarafından sunulan uygulamalardır. EMLAKYORUM, İnternet Sitesi içerisinde sunulan Hizmetler’de dilediği zaman değişiklikler ve/veya uyarlamalar yapabilir. Yapılan değişiklikler ve/veya uyarlamalarla ilgili Üye’nin uymakla yükümlü olduğu kural ve koşullar İnternet Sitesi’den Üye’ye duyurulur, açıklanan şartlar ve koşullar İnternet Sitesi’nde yayımlandığı tarihte Üye tarafından kabul edilmiş sayılır ve yürürlüğe girer.

“İçerik”: İnternet Sitesi’nde yayınlanan ve erişimi mümkün olan her türlü bilgi, yazı, dosya, resim, video, rakam vb. görsel, yazımsal ve işitsel imgeler.

“Kullanıcı/Kullanıcılar”: İnternet Sitesi’ne erişen her gerçek veya tüzel kişi.

“İnternet Sitesi”: www.emlakyorum.com isimli alan adından ve bu alan adına bağlı alt alan adlarından oluşan EMLAKYORUM’un Hizmetler’ini sunduğu internet sitesi (“Site”).

İşbu Kullanım Koşulları altında tanımlanmamış büyük harfli kelimeler Üyelik Sözleşmesi içerisinde kendilerine atfedilmiş anlamları taşıyacaktır.

3. EMLAKYORUM HİZMETLERİ

3.1. EMLAKYORUM, Üyeler tarafından EMLAKYORUM Veritabanı’na yüklenen İçerik’lerin, arayüzler kullanılmak suretiyle EMLAKYORUM Veritabanı üzerinden Kullanıcılar tarafından görüntülenebilmesini temin etmektedir.

3.2. EMLAKYORUM, İnternet Sitesi içerisinde Kullanıcılar’ın, Üye görüş ve yorumlarına daha kolay ulaşabilmelerini sağlamak üzere söz konusu görüş ve yorumların görüntülenmesini önceliklendiren çeşitli tiplerde listeleme hizmetleri vermektedir.

3.3. EMLAKYORUM, İnternet Sitesi dahilinde gerçekleştirilen işlemlere, görüntüleme sayılarına yönelik çeşitli kategoriler altında raporlama hizmetlerini sunmaktadır.

3.4. EMLAKYORUM, İnternet Sitesi dahilinde verdiği hizmetlere yenilerini ekleme, mevcut hizmetlerin kapsam ve sunulma koşulları ile İnternet sitesi dahilinde erişilen İçerik’leri her zaman değiştirme, üçüncü kişilerin erişimine kapatabilme ve silme hakkını saklı tutmaktadır. EMLAKYORUM, bu hakkını hiçbir bildirimde bulunmadan ve önel vermeden dilediği biçimde kullanabilir.

4. EMLAKYORUM İNTERNET SİTESİ’Nİ KULLANIMINA İLİŞKİN KOŞULLAR VE YÜKÜMLÜLÜKLER

4.1. Kullanıcılar hukuka uygun amaçlarla İnternet Sitesi üzerinde işlem yapabilirler. Kullanıcılar’ın İnternet Sitesi dahilinde yaptığı her işlem ve eylemdeki hukuki ve cezai sorumluluk kendilerine ait olacak olup, söz konusu hukuki ve cezai yükümlülüklerle ilgili EMLAKYORUM’un herhangi bir sorumluluğu bulunmadığını Kullanıcı kabul, beyan ve taahhüt etmektedir.

4.2. İnternet Sitesi, Üyeler tarafından EMLAKYORUM Veritabanı’na yüklenen İçerik’lerin görüntülenmesi esasıyla çalışmaktadır. EMLAKYORUM, Kullanıcılar tarafından görüntülenen görüş, yorum dahil tüm İçerik’lerin hiçbir koşulda doğruluğunu, gerçekliği, güvenliğini ve hukuka uygunluğunu garanti etmemektedir. Söz konusu görüş, yorum dahil tüm İçerik’ler dolayısıyla EMLAKYORUM’un herhangi bir sorumluluğu bulunmadığını, ortaya çıkabilecek zararlardan ötürü EMLAKYORUM’un hiçbir tazmin yükümlülüğü olmayacağını Kullanıcılar kabul ve beyan etmektedir.

4.3. Kullanıcı İnternet Sitesi dâhilinde bulunan her türlü resimleri, metinleri, görsel ve işitsel imgeleri, video klipleri, dosyaları, veritabanlarını, katalogları ve listeleri kopyalamayacağını, dağıtmayacağını, işlemeyeceğini, gerek bu eylemleri ile gerekse de başka yollarla EMLAKYORUM ile doğrudan ve/veya dolaylı olarak rekabete girmeyeceğini, izni ve yetkisi olmayan başka amaçlarla kullanımda bulunmayacağını, kendisine ya da başka bir kişiye ait veritabanı, kayıt veya rehber yaratmak için kullanmayacağını, ticari amaçlarla kullanmayacağını kabul ve taahhüt etmektedir.

4.4. Kullanıcılar İnternet Sitesi dâhilinde Türk Ticaret Kanunu hükümleri uyarınca haksız rekabete yol açacak faaliyetlerde bulunmayacağını, EMLAKYORUM’un ve üçüncü kişilerin şahsi ve ticari itibarı sarsacak, kişilik haklarına tecavüz veya taarruz edecek fiilleri gerçekleştirmeyeceğini, mevzuata, kamu düzenine ve genel ahlak kurallarına uygun hareket edeceğini, mevzuatın gerektirdiği önlemleri alacağını ve prosedürleri yerine getireceğini, yasadışı, suç teşkil edecek, rahatsız edici, kişilik haklarına zarar verici, eşitlik haklarına, fikri haklara, telif haklarına, marka haklarına ve mülkiyet haklarına tecavüz edici tutum ve davranışlarda bulunmayacağını kabul ve taahhüt etmektedir.

4.5. Kullanıcılar, İnternet Sitesi dahilinde eriştikleri bilgileri yalnızca bu bilgileri ifşa eden Üye veya EMLAKYORUM’un amacına uygun olarak kullanmakla, ticari olmayan amaçla görüntülemekle yükümlüdür. İlan veren Üye tarafından girilmiş bulunan görüş ve yorumlardaki iletişim bilgileri sadece yorum hakkında bilgi almak için iletişim kurulması amacıyla kullanılabilir. İlanda yer alabilecek 6698 sayılı Kişisel Verilerin Korunması Hakkında Kanun (“KVKK”) kapsamında koruma altında olan yorum verene ait veya üçüncü kişilere ait kişisel veriler ve/veya özel nitelikli kişisel veriler, başkaca bir amaçla kullanılamaz, kopyalanamaz, başka mecralarda doğrudan veya dolaylı olarak yayınlanamaz, işlenemez, dağıtılamaz, başkaca veri tabanlarına aktarılarak üçüncü kişilerin erişimine ve kullanımına açılamaz.

4.6. EMLAKYORUM, 5651 Sayılı Yasa uyarınca "Yer Sağlayıcılığı Faaliyet Belgesi"ne sahiptir. 5651 Sayılı Yasa ve ilgili mevzuat uyarınca "Yer Sağlayıcı"lara getirilen yükümlülüklere uymak amacıyla Kullanıcı’ların İnternet Sitesi üzerinde gerçekleştirdikleri işlemlere ilişkin ilgili mevzuatta belirtilen nitelikteki kayıtları yasal süresi içinde kayıt altına almakta ve saklamaktadır.

4.7. EMLAKYORUM, Kullanıcı bilgilerini kullanabilir, işleyebilir, paylaşabilir, ifşa edebilir, bir veritabanı üzerinde tasnif edip muhafaza edebilir, tanıtım ve bilgilendirme amaçlı iletişim faaliyetlerinde, pazarlama faaliyetlerinde ve istatistikî analizler yapmak amacıyla kullanabilir. Kullanıcı, bahsi geçen işlemlerin gerçekleştirilmesi konusunda rızası olduğunu beyan eder. EMLAKYORUM aynı zamanda; kullanıcının IP adresi, İnternet Sitesi’nin hangi bölümlerini ziyaret ettiği, domain tipi, tarayıcı (browser) tipi, tarih ve saat gibi bilgileri de istatistiki değerlendirme ve kişiye yönelik hizmetler ve teklifler sunma gibi amaçlarla kullanabilir. EMLAKYORUM süreçlerini iyileştirme amaçlı araştırmalar yapmak, veri tabanı oluşturmak ve pazar araştırmaları yapmak için işbirliği içinde olduğu firmalara Kullanıcı bilgilerini aktarabilir ve bu firmalar tarafından yukarıda sayılı amaçlarla sınırlı olarak Kullanıcı bilgileri işlenebilir.

4.8. EMLAKYORUM, çevrimiçi davranışsal reklamcılık ve pazarlama yapılabilmesi amacıyla siteye gelen kullanıcının sitedeki davranışlarını tarayıcıda bulunan bir cookie (çerez) ile ilişkilendirme ve görüntülenen sayfa sayısı, ziyaret süresi ve hedef tamamlama sayısı gibi metrikleri temel alan yeniden pazarlama listeleri tanımlama, pazarlama otomasyon araçlarını kullanma ve kullanıcıya özel mesaj/teklif ve öneriler iletme hakkını haizdir. Daha sonra bu kullanıcıya sitede ya da Görüntülü Reklam Ağı’ndaki diğer sitelerde, kullanıcıların ilgi alanlarına göre hedefe yönelik reklam içeriği gösterebilir. Ayrıca Google, AFS reklamlarının EMLAKYORUM’a yönlendirilmesi esnasında Google KULLANICILARIN tarayıcısına çerez yerleştirebilir veya bunlarda yer alan çerezleri okuyabilir veya bilgi toplamak amacı ile web işaretleri kullanabilir.

4.9. İnternet Sitesi üzerinden erişilen ve/veya görüntülenen İçerik’in depolandığı veritabanına yalnızca ilgili İçerik’lerin görüntülenmesi amacıyla ve/veya EMLAKYORUM’un Kullanım Koşulları çerçevesinde üçüncü kişilerce erişilmesi hukuka uygundur. Bunun dışındaki yapılan erişimler hukuka aykırı olup; EMLAKYORUM’un her tür talep, dava ve takip hakları saklıdır.

4.10. EMLAKYORUM, görüş ve yorumların içeriklerini öğrenme amacıyla görüntülemeye ve EMLAKYORUM Arayüzü’nü kullanmaya izin vermekte olup, bunun dışında bir amaçla veri tabanı üzerinden belirli bir sayıda veya bütününe yönelik olarak görüş ve yorumlara ulaşılmaya çalışılması, görüş ve yorumların, müşteri bilgilerinin, tasarımlarının, kod ve yazılımlarının, veri tabanında yer alan bilgilerinin kısmen veya tamamen kopyalanması, bunların başka mecralarda doğrudan veya dolaylı olarak yayınlanması, derlenmesi, işlenmesi, değiştirilmesi, başka veritabanlarına aktarılması, bu veritabanından üçüncü kişilerin erişimine ve kullanımına açılması, EMLAKYORUM üzerindeki görüş ve yorumlara link verilmesi de dâhil olmak üzere benzer fiillerin işlenmesine EMLAKYORUM tarafından izin verilmemekte ve rıza gösterilmemektedir. Bu tür fiiller hukuka aykırı olup; EMLAKYORUM’un talep, dava ve takip hakları saklıdır.

4.11. İnternet Sitesi’nin bütününün veya herhangi bir bölümünün bozma, değiştirme, tersine mühendislik yapma amacıyla kullanılması, İnternet Sitesi’nin iletişim veya teknik sistemleri engelleyen, bozan ya da sistemlere müdahale eder bir şekilde Site’ye erişim sağlanmaya çalışılması, Site üzerinde otomatik program, robot, örümcek, web crawler, örümcek, veri madenciliği (data mining) veri taraması (data trawling) vb. "screen scraping" yazılımları veya sistemleri, otomatik aletler ya da manuel süreçler kullanılması, diğer kullanıcılarının verilerine veya yazılımlarına izinsiz olarak ulaşılması, Site’nin ve İnternet Sitesi’ndeki içeriğin Kullanım Koşulları ile belirlenen kullanım sınırları dışında kullanılması hukuka aykırı olup; EMLAKYORUM’un her tür talep, dava ve takip hakları saklıdır. İşbu şartlara ve yasalara aykırı kullanımın tespiti halinde; EMLAKYORUM, Kullanıcı’yı yetkili makamlara bildirme hakkına sahiptir. Kullanıcı bu tür kullanımlar sonucu oluşan zarar ve taleplerden bizzat sorumlu olduğunu kabul etmektedir.

4.12. İnternet Sitesi’nde verilen hizmetin kesintiye uğraması, bilgi iletiminde aksaklıklar, gecikmeler, başarısızlar yaşanması, veri kaybı halinde oluşabilecek her türlü doğrudan ve dolaylı zararlardan EMLAKYORUM’un sorumlu tutulamayacağını Kullanıcı kabul ve taahhüt etmektedir.

5. FİKRİ MÜLKİYET HAKLARI

Bu İnternet Sitesi dahilinde erişilen veya hukuka uygun olarak Kullanıcılar tarafından sağlanan bilgiler ve bu İnternet Sitesi’nin (sınırlı olmamak kaydıyla EMLAKYORUM Veritabanı, EMLAKYORUM Arayüzü, tasarım, metin, imge, html kodu ve diğer kodlar) tüm elemanları (hepsi birlikte "EMLAKYORUM’un telif haklarına tabi çalışmaları” olarak anılacaktır) EMLAKYORUM’a ait ve/veya EMLAKYORUM tarafından üçüncü bir kişiden lisans altında alınmıştır. Kullanıcılar, EMLAKYORUM hizmetlerini, EMLAKYORUM bilgilerini ve EMLAKYORUM’un telif haklarına tabi çalışmalarını yeniden satmak, işlemek, kopyalamak, paylaşmak, dağıtmak, sergilemek veya başkasının EMLAKYORUM’un hizmetlerine erişmesi veya kullanmasına izin vermek hakkına sahip değildirler. İşbu Site Kullanım Koşulları dahilinde EMLAKYORUM tarafından sarahaten izin verilen durumlar haricinde EMLAKYORUM’un telif haklarına tabi çalışmalarını çoğaltamaz, işleyemez, dağıtamaz veya bunlardan türemiş çalışmalar yapamaz.

İşbu Kullanım Koşulları dahilinde EMLAKYORUM tarafından sarahaten yetki verilmediği hallerde EMLAKYORUM; EMLAKYORUM hizmetleri, EMLAKYORUM bilgileri, EMLAKYORUM telif haklarına tabi çalışmaları, EMLAKYORUM ticari markaları, EMLAKYORUM ticari görünümü veya bu site vasıtasıyla sağladığı başkaca varlık ve bilgilere yönelik tüm haklarını saklı tutmaktadır.

6. KULLANIM KOŞULLARINDA DEĞİŞİKLİKLER

EMLAKYORUM, dilediğinde, tek taraflı olarak işbu Kullanım Koşulları’nı herhangi bir zamanda İnternet Sitesi’de ilan ederek değiştirebilir. İşbu Kullanım Koşulları’nın değişen hükümleri, ilan edildikleri tarihte geçerlilik kazanarak, yürürlüğe girecek ve Kullanıcılar’ı bağlayacaktır. İşbu Kullanım Koşulları Kullanıcı’nın tek taraflı beyanları ile değiştirilemez.

7. MÜCBİR SEBEPLER

Hukuken mücbir sebep sayılan tüm durumlarda, geç ifa etme, eksik ifa etme veya ifa etmeme hallerinde EMLAKYORUM’un herhangi bir tazminat yükümlülüğü doğmayacaktır. Mücbir sebep, ilgili tarafın makul kontrolü haricinde ve EMLAKYORUM’un gerekli özeni göstermesine rağmen önleyemediği olaylar olarak yorumlanacak olup, sayılanlarla sınırlı olmamak şartıyla doğal afet, savaş, yangın, grev, ayaklanma, isyan, kötü hava koşulları, altyapı ve internet arızaları, sisteme ilişkin iyileştirme veya yenileştirme çalışmaları ve bu sebeple meydana gelebilecek her türlü arıza, elektrik kesintisi mücbir sebep hallerindendir.

8. UYGULANACAK HUKUK VE YETKİ

İşbu Kullanım Koşulları uygulanmasında, yorumlanmasında ve bu Kullanım Koşulları dahilinde doğan hukuki ilişkilerin yönetiminde yabancılık unsuru bulunması durumunda Türk kanunlar ihtilafı kuralları hariç olmak üzere Türk Hukuku uygulanacaktır. İşbu Kullanım Koşulları’ndan dolayı doğan veya doğabilecek her türlü ihtilafın hallinde İstanbul Merkez (Çağlayan) Mahkemeleri ve İcra Daireleri yetkilidir.

9. YÜRÜRLÜK ve KABUL

İşbu Kullanım Koşulları EMLAKYORUM tarafından İnternet Sitesi’nde yayınlandığı tarihte yürürlüğe girer. Kullanıcılar işbu Kullanım Koşulları’nı ve zaman içinde yapılan değişiklikleri İnternet Sitesi’ni kullanmakla kabul etmiş olmaktadırlar.

Ek - 2 Gizlilik Politikası

İşbu Gizlilik Politikası’nın amacı, EMLAKYORUM Bilgi Teknolojileri Pazarlama ve Ticaret Anonim Şirketi (“EMLAKYORUM” veya “Şirket”) tarafından yönetilmekte olan https://www.emlakyorum.com / adresinde yer alan web sitesinin, (“İnternet Sitesi”) kullanımına ilişkin koşul ve şartları tespit etmek ve gizlilik çerçevesinde korumaktır..

İşbu Gizlilik Politikası’nda tanımlanmayan ifadelerin yorumlanmasında Kullanım ve Üyelik Sözleşmesi’ndeki tanımlar dikkate alınacaktır. Kullanıcılar, Üyelik Sözleşmesi’ni kabul etmeleri üzerine işbu Gizlilik Politikası’nı da kabul etmiş sayılacaktır.

İşbu https://www.emlakyorum.com / adresinde yer alan web sitesi Kullanıcılar’a ilişkin veriler 6698 sayılı Kişisel Verilerin Korunması Kanunu’na uygun olarak işlenmekte ve muhafaza edilmekte, korunmaktadır.

Aşağıda belirtildiği gibi bazı durumlarda, açıklama yapılmasının makul bir şekilde gerekli olduğuna inanırsak; i) şüpheli yasa dışı faaliyetlerle ilgili olarak harekete geçmek; ii) Gizlilik Politikasını uygulamak veya tatbik etmek; iii) hukuki sürece veya arama emri, mahkeme celbi, statü, adli işlem veya bize sunulan diğer yasal işlem/bildirim gibi diğer devlet soruşturmasına uymak; veya iv) haklarımızı, itibarımızı ve mülkümüzü veya Kullanıcılar’ın ve benzeri kişi ve kurumların haklarını korumak için verilerin üçüncü şahıslara veya devlet yetkililerine ifşa edilebilir.

Gizlilik Politikası Üzerinde Gerçekleşecek Olan Değişiklikler

EMLAKYORUM, işbu Gizlilik Politikası hükümlerini dilediği zaman tek taraflı olarak kendi taktiri uyarınca İnternet Sitesi üzerinden yayımlamak suretiyle güncelleyebilir ve değiştirebilir. EMLAKYORUM’un Gizlilik Politikası’nda yaptığı güncelleme ve değişiklikler İnternet Sitesi’nde yayınlandığı tarihten itibaren geçerli olacaktır.

Kullanıcı, işbu Gizlilik Politikası’na konu bilgilerinin tam, doğru ve güncel olduğunu, bu bilgilerde herhangi bir değişiklik olması halinde bunları derhal https://Emlakyorum.com/hesapayarlarim adresinden güncelleyeceğini taahhüt eder. Kullanıcı’nın güncel bilgileri sağlamamış olması halinde EMLAKYORUM’un herhangi bir sorumluluğu olmayacaktır.

Ek - 3 EMLAKYORUM Hizmetleri

EMLAKYORUM; Üyelik Sözleşmesi altında bahsedilen hizmetler ile zaman içinde uygulamaya geçireceği diğer hizmetleri ile ilgili olarak, dilediği zamanda Kullanıcı’ya/Üye’ye herhangi bir ihbarda veya bildirimde bulunmadan, “şart”ve/veya “kural” ve/veya “İçerik” değişikliği yapabilir. EMLAKYORUM’un hizmetleri ile ilgili yaptığı değişiklikler İnternet sitesi’nde yayımlandığı tarih itibariyle geçerli olacaktır. İnternet sitesi’ne erişim sağlayan her gerçek veya tüzel kişi EMLAKYORUM tarafından yapılan tüm değişiklikleri kabul etmiş sayılır.

İşbu Ek altında tanımlanmamış büyük harfli kelimeler Üyelik Sözleşmesi içerisinde kendilerine atfedilmiş anlamları taşıyacaktır.

3.1. EMLAKYORUM’un İnternet Sitesi üzerinde sunduğu Hizmetler’den yararlanan Üye, EMLAKYORUM Üyelik Hesabı üzerinden EMLAKYORUM tarafından belirlenen kurallara uygun olarak görüş ve yorumlarını yaratacak ve EMLAKYORUM Veritabanı’na yükleyecektir.

3.2. EMLAKYORUM, Üye tarafından oluşturulan görüş ve yorumları değerlendirmeye alacak; bahsi geçen görüş ve yorumların İnternet sitesinde yayınlanmasını kabul veya reddedecektir. EMLAKYORUM, söz konusu görüş ve yorumların değerlendirmesine yönelik kriterleri, koşulları ve süreleri serbestçe tayin ve tespit ederebilecektir.

3.3. EMLAKYORUM, İnternet sitesi’nde yayınlanan yorumların gerçeğe aykırı olması, hukuka ve ahlaka aykırı olması, başkalarının şahsi ve ticari haklarına tecavüz edici nitelik taşıması (Yanıltıcı, saldırgan, kişilerin kişilik haklarını zedeleyen, yasa dışı bir iş ve eylemi teşvik eden, tehdit ve taciz edici içerikler üretmemek dahil olmak üzere), veya bu yönde yapılan ihtarlara muhatap olması veya işbu sözleşme ve İnternet sitesi’nde yer alan kural ve koşullara doğrudan veya dolaylı olarak aykırı olması gibi sebeplerle Üye’ye herhangi bir ihtarda bulunmadan ilgili yorumunun yayınını geçici veya sürekli olarak durdurabilir. EMLAKYORUM bahsi geçen duruma ilişkin ortaya çıkabilecek herhangi bir zarardan dolayı sorumlu olmayacaktır, meydana gelen hukuka aykırılık dahil karşılaşılabilecek her türlü olumsuzluk ve zarardan dolayı Üye sorumlu olacaktır. EMLAKYORUM’un her türlü hakkı sakkı saklıdır. Üye, EMLAKYORUM’un herhangi bir zarara uğraması durumunda bu zararı karşılayacağını, EMLAKYORUM’a herhangi bir sebepten talepte bulunmayacağını ve dava etmeyeceğini kabul, beyan ve taahhüt eder.

3.4. EMLAKYORUM, Üye’nin görüş ve yorumlarının, yorum içerisindeki metin, resim ve içeriklerin başka sitelerde, arama motorlarında ve EMLAKYORUM yorum ve reklamlarında görüntülenebilmesi için üçüncü kişilerle anlaşma yapabilir.

3.5. Üye, EMLAKYORUM Üyelik Hesabı üzerinden yaptığı her türlü iş ve işlemin sorumluluğunun kendisine ait olduğunu; burada gerçekleştirilen iş ve işlemleri kendisinin gerçekleştirmediği yolunda herhangi bir def’i ve/veya itiraz ileri süremeyeceğini ve/veya bu def’i veya itiraza dayanarak yükümlülüklerini yerine getirmekten kaçınmayacağını kabul, beyan ve taahhüt eder.

3.6. Üye, İnternet Sitesi’nde yayınlayacağı yorumlarda karalama, kötüleme, ticari iftira atma, tehdit veya taciz etme gibi hukuka aykırı her türlü fiili gerçekleştirmeyeceğini, İnternet Sitesi’nin altyapısını gerekçesiz ya da aşırı derecede yük getirecek girişimlerde ve eylemlerde bulunmayacağını, yüz kızartıcı, pornografik veya ahlaka aykırı içerikli metinlerin ve görsellerin İnternet Sitesi’nde yayınlanacak reklamlarda yer almasına izin vermeyeceğini kabul, beyan ve taahhüt eder.

3.7. EMLAKYORUM, Üye’ye herhangi bir ihtarda bulunmaya gerek olmadan üyeliğini askıya alabilir, Üye’likten çıkarabilir, Üye’likten geçici bir süre uzaklaştırabilir, işbu sözleşmeyi herhangi bir geri ödeme yükümlülüğü olmadan tek taraflı olarak feshedebilir.

3.8. Üye, tüketicinin korunması, fikri haklar, eşitlik, insan hakları, haksız rekabet, reklam konularını düzenleyenler dahil ancak bunlarla sınırlı olmaksızın herhangi bir mevzuata aykırı görüş ve yorum vermeyeceğini ve oluşturduğu görüş ve yorumlarda bu mevzuatlara aykırı beyanların; resim, video gibi görsellerin bulunmayacağını kabul, beyan ve taahhüt eder.

3.9.. Üye, farklı bir kullanıcı adı kullanmak suretiyle birden fazla EMLAKYORUM Üyelik Hesabı açmamayı kabul, beyan ve taahhüt eder. Bu kuralın ihlali veya herhangi bir sebeple üyelikten çıkarılan, üyeliği durdurulan veya askıya alınan birisinin tekrar İnternet sitesi'ne girmek için farklı bir kullanıcı adı ile bir veya daha fazla EMLAKYORUM Üyelik Hesabı açtığının, EMLAKYORUM tarafından tespit edilmesi halinde; EMLAKYORUM’un, bu kişinin tüm EMLAKYORUM Üyelik Hesapları’nı, herhangi bir ihtara gerek olmaksızın iptal etme ve işbu sözleşmeyi herhangi bir geri ödeme yükümlülüğü olmadan tek taraflı olarak feshetme yetkisi olacaktır.

3.10. Üyeler hiçbir gerekçe altında, herhangi bir yöntem kullanarak, İnternet sitesi’nimanipüle edecek, iletişimde ve/veya şlemde bulunduğu karşı taraf Üye’yi kendi profili ile ilgili olumlu yorumda bulunmaya zorlama veya olumsuz yorumda bulunmayı engellemeye yönelik davranışlarda bulunamazlar; bulundukları takdirde konuyla ilgili EMLAKYORUM’un meydana gelen tüm zararını tazmin edeceklerini ve EMLAKYORUM’un tek taraflı olarak ve ihbarda bulunmadan ilgili Üyeler’in Üyelik Sözleşmesi’ni feshetme ve Üye’nin üyeliğine son verme hakkı bulunduğunu kabul ve beyan ederler.

3.11. Üyeler, kendileri için oluşturulmuş üyelik hesaplarını hiçbir şart ve koşulda başka bir Üye’ye devredemez veya hiçbir şekilde kullanımına izin veremezler. Üye’nin kendisi için oluşturulmuş üye hesabını başkasına devretmesi veya kullanıma açması halinde Üye’ler EMLAKYORUM’un tek taraflı olarak ve ihbarda bulunmadan işbu sözleşmeyi feshetme ve Üye’nin üyeliğine son verme hakkı bulunduğunu kabul ve beyan ederler.

3.12. Üyeler kendileri tarafından yapılan yorumların aşağıda sayılan kategorilerden birine dâhil olması halinde EMLAKYORUM’un söz konusu görüşü ve/veya yorumu kaldırma ve/veya görüş/yorum sahibi Üye’nin üyeliğini askıya alma ya da son verme hakkına sahip olduğunu, EMLAKYORUM’un yorumların içeriğine dair herhangi bir sorumluluğun bulunmadığını, yorumlardan kaynaklı olarak doğan her türlü zararı kendisinden talep edilmesi halinde nakden ve defaten tazmin edeceğini ve EMLAKYORUM’un yorumlardan kaynaklanan cezaları kendisine rücu edebileceğini kabul, beyan ve taahhüt ederler:

Görüş ve/veya yorumun karalama veya iftira niteliğinde ya da onur kırıcı veya yasadışı nitelikte olduğunun bir mahkeme kararıyla tespit edilmiş ve söz konusu kararın EMLAKYORUM'a sunulmuş olması,
Görüş ve/veya yorumun propaganda içerikli parti ve siyaset yazısı, argo ve ırkçı ifadeler içermesi,
Görüş ve/veya yorumun genel ahlaka aykırı, kişilik haklarını zedeleyici veya küçük düşürücü ifadeler içermesi,
Görüş ve/veya yorumun, hakkında yorum yapılan kullanıcının tüm EMLAKYORUM kullanıcılarına açık mevcut bilgileri dışındaki kişisel verilerini (adresini, telefonunu, e-posta adresini, vb.) içermesi
Görüş ve/veya yorumun EMLAKYORUM'a, yanlış ve/veya sahte kullanıcı bilgisi vermiş olan ve kendisine ulaşılamayan kullanıcılar tarafından yapılmış olması,
Görüş ve/veya yorumun olumsuz nitelikte olup yanlışlıkla başka bir kullanıcıya verilmiş olması ve bu durumun yorum sahibi kullanıcı tarafından EMLAKYORUM’a bildirilmesi,
Görüş ve/veya Yorumun link veya script içermesi.

Üye’lerin, EMLAKYORUM tarafından internet Sitesi’nde belirtilen kuralları veya işbu Üyelik Sözleşmesi ve eklerinin hükümlerini ihlal ettikleri takdirde, EMLAKYORUM tarafından Üyelik hesabı ile ilgili yaptırımların uygulanacağını kabul ve beyan ederler.